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台北房仲女王 內湖房屋推薦 B302文心AIT名人豪宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10880 萬
- 參考單價：195.51 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
金湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心AIT
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：55.649 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 附屬建物面積：7.229 坪
- 共同使用：2.42 坪
- 土地面積：12.42 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 26樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「高預算、重隱私、求品質」的買家，若僅追求投資報酬率或預算緊縮，則需謹慎考慮。
主要理由：
- 地段與設施無可取代： 內湖捷運旁加上頂級的硬體設施（泳池、圖書館等），在該區能提供極高水準的居住體驗，這是同價位其他物件難以比擬的優勢。
- 持有成本需納入評估： 每月近 1.3 萬的管理費及可能需另購車位的預算，將顯著增加每月的固定支出，建議在議價時確認車位與管理費細節，並計算長期持有成本是否在承受範圍內。
- 總價門檻較高： 近 1.1 億的總價屬豪宅入門門檻，雖然單價與屋齡相比略高，但考慮到內湖的稀缺性與隱私性（一戶一梯），對於符合身分的買家而言，具備一定的收藏與自住價值。
總結： 如果您追求內湖核心區的頂級居住環境與隱私，並且資金充裕能承受長期的高持有成本，這是一個值得親自踏勘的優質物件。但若您對價格敏感或擔心未來轉手難度，建議再比較周邊同級距物件的行情與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：台北房仲女王
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